L’area di “via Fabbrichetta” è costituita dalla porzione di
territorio compresa tra corso Francia, via Cefalonia, via Isonzo e via Piave. La
trasformazione porta a traguardo un progetto di ristrutturazione urbanistica
previsto ormai da tre Piani Regolatori Generali della Città e che trova oggi
attuazione con il largo consenso dei proprietari degli immobili presenti
sull’area.
Nuovi edifici residenziali realizzati su corso Francia, che si aprono verso
l’interno dell’isolato lungo una strada alberata che prosegue fino a collegarsi
con via Battisti, sostituiscono case basse in cattivo stato di conservazione
nonché vecchi fienili e rustici disposti sul retro.
Il progetto ridisegna dunque complessivamente il tessuto urbano all’interno
di questo isolato, pur rispettando la trama dispositiva originaria degli
edificati, attrezzando lo spazio libero come spazio pubblico a servizio del
quartiere. La cura che ha accompagnato il progetto fino alla stesura definitiva
ha consentito al Comune di garantire qualità nell’organizzazione degli spazi e
delle funzioni previste dal Piano Regolatore e di ricavare, tra le opere di
urbanizzazione, una scuola materna di cui il quartiere necessitava.
Gli edifici residenziali prevedono tutti una quota
da destinare al commercio di vicinato e avranno un’altezza massima di cinque
piani su corso Francia e di otto piani all’interno.
La nuova scuola
materna verso via Piave è dotata di un ampio cortile, di spazi
verdi per il gioco dei bimbi e di uno spazio a parcheggio.
La strada che penetra
l’isolato costeggia una piazza centrale attrezzata che
rappresenta un luogo di socializzazione e un punto di incontro per l’intero
quartiere.